Estimation théorique
Rue du Jasmin,91000 Évry Courcouronnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Jasmin,91000-Évry Courcouronnes indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry (91228), comprenant 67591 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 17,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry (91228), comprenant 67591 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 17,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 5 | RUE DU JASMIN | 4 | 82 | 141 | 218500€ | 2665€ |
2022-11-10 | 42 | AV DE RATISBONNE | 6 | 142 | 300 | 274000€ | 1930€ |
2019-10-11 | 49 | RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE | 4 | 90 | 201 | 248500€ | 2761€ |
2021-04-06 | 25 | RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE | 5 | 107 | 218 | 260000€ | 2430€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 99 | 230 | 253800€ | 2564€ |
2020-03-11 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 143 | 244860€ | 2986€ |
2021-05-12 | 39 | RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE | 4 | 90 | 221 | 272000€ | 3022€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 189 | 249000€ | 3037€ |
2019-05-13 | 52 | RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE | 6 | 127 | 223 | 269500€ | 2122€ |
2023-01-20 | 44 | RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE | 5 | 94 | 222 | 294000€ | 3128€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 186 | 213800€ | 2607€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 190 | 295000€ | 3598€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DU JASMIN | 3 | 54 | 0 | 210000€ | 3889€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DU JASMIN | 3 | 55 | 0 | 185000€ | 3364€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DU JASMIN | 3 | 56 | 0 | 194000€ | 3464€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DU JASMIN | 3 | 56 | 0 | 214000€ | 3821€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 58 | 0 | 245000€ | 4224€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 70 | 0 | 227000€ | 3243€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 77 | 0 | 229000€ | 2974€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DU JASMIN | 5 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 78 | 0 | 238000€ | 3051€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DU JASMIN | 5 | 78 | 0 | 239000€ | 3064€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 78 | 0 | 263100€ | 3373€ |
2019-12-12 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 91 | 0 | 238800€ | 2624€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 91 | 0 | 239000€ | 2626€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DU JASMIN | 5 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2022-06-27 | 11 | IMP DU DAGUET | 4 | 89 | 218 | 242000€ | 2719€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DE SION | 5 | 108 | 0 | 300000€ | 2778€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DE SION | 6 | 118 | 0 | 284900€ | 2414€ |
2019-08-21 | 23 | AV DU PARC AUX BICHES | 4 | 101 | 378 | 282000€ | 2792€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 94 | 237 | 275000€ | 2926€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 229 | 300000€ | 3614€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 274 | 285000€ | 3434€ |
2021-09-08 | 36 | AV DU PARC AUX BICHES | 4 | 94 | 332 | 330000€ | 3511€ |
2021-08-12 | 60 | RUE ALEXIS REVENAZ | 5 | 94 | 338 | 324000€ | 3447€ |
2021-08-06 | 28 | RUE ALEXIS REVENAZ | 4 | 83 | 286 | 287000€ | 3458€ |
2022-11-15 | 12 | PL JEAN GIONO | 5 | 94 | 222 | 279570€ | 2974€ |
2021-01-08 | 18 | AV DU PARC AUX BICHES | 5 | 104 | 210 | 270000€ | 2596€ |
2020-07-23 | 20 | AV DU PARC AUX BICHES | 5 | 104 | 199 | 271000€ | 2606€ |
2021-09-14 | 28 | RUE JEAN GIONO | 5 | 94 | 330 | 276000€ | 2936€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 103 | 487 | 310000€ | 3010€ |
2022-04-12 | 20 | RUE JEAN GIONO | 4 | 85 | 285 | 277500€ | 3265€ |
2020-10-15 | 49 | RUE ALEXIS REVENAZ | 5 | 92 | 335 | 399490€ | 4342€ |
2021-07-07 | 16 | PL JEAN GIONO | 11 | 278 | 574 | 230000€ | 827€ |
2022-07-21 | 25 | RUE JEAN GIONO | 5 | 94 | 171 | 309000€ | 3287€ |
2021-09-13 | 23 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 87 | 338 | 322500€ | 3707€ |
2020-10-28 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 92 | 0 | 245000€ | 2663€ |
2022-07-21 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2021-02-12 | 29 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2020-10-28 | 29 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2023-01-26 | 29 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 62 | 0 | 228000€ | 3677€ |
2021-02-02 | 25 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 94 | 364 | 299180€ | 3183€ |
2020-02-14 | 55 | BD DECAUVILLE | 3 | 53 | 202 | 140000€ | 2642€ |
2022-11-21 | 55 | BD DECAUVILLE | 3 | 53 | 202 | 195000€ | 3679€ |
2022-02-24 | 31 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2022-07-21 | 31 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2022-03-14 | 33 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 100 | 0 | 242000€ | 2420€ |
2019-07-18 | 33 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 192000€ | 2370€ |
2019-07-19 | 33 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 33 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2020-09-29 | 35 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2021-01-14 | 35 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2019-11-12 | 37 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-11-12 | 37 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 82 | 0 | 252500€ | 3079€ |
2022-10-12 | 37 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2021-11-05 | 1 | AV DE RIS SELECT | 3 | 73 | 526 | 295000€ | 4041€ |
2020-12-17 | 22 | RUE MATHILDE | 3 | 74 | 300 | 174000€ | 2351€ |
2022-09-05 | 24 | CHE DE L'ECORNE BOEUF | 5 | 120 | 391 | 379000€ | 3158€ |
2021-02-03 | 71 | BD DECAUVILLE | 6 | 190 | 656 | 535000€ | 2816€ |
2019-06-26 | 8 | AV DE RIS SELECT | 4 | 106 | 351 | 313700€ | 2959€ |
2022-10-04 | 12 | CHE DE TROUSSEAU | 3 | 62 | 448 | 222000€ | 3581€ |
2021-04-12 | 5 | AV DES BONS PECHEURS | 4 | 73 | 380 | 315000€ | 4315€ |
2021-05-04 | 14 | AV DE RIS SELECT | 5 | 114 | 383 | 342000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 40 | RUE MATHILDE | 3 | 51 | 158 | 240000€ | 4706€ |
2023-06-21 | 25 | AV DE RIS SELECT | 6 | 123 | 1033 | 420000€ | 3415€ |
2021-12-07 | 4 | ALL LANCELOT | 6 | 101 | 262 | 310000€ | 3069€ |
2021-04-28 | 44 | RUE MATHILDE | 3 | 45 | 394 | 232000€ | 5156€ |
2021-02-10 | 9 | ALL PERCEVAL | 5 | 135 | 260 | 287210€ | 2127€ |
2019-08-14 | 10 | ALL LANCELOT | 4 | 90 | 250 | 282000€ | 3133€ |
2019-07-31 | 7 | AV DES GLYCINES | 3 | 67 | 385 | 233000€ | 3478€ |
2023-04-27 | 1 | AV CHEVALIER | 4 | 69 | 1170 | 225688€ | 3271€ |
2019-09-13 | 26 | AV DE RIS SELECT | 2 | 55 | 395 | 210000€ | 3818€ |
2019-11-13 | 9 | ALL LANCELOT | 4 | 89 | 222 | 240000€ | 2697€ |
2021-05-26 | 6 | RUE ROSSINI | 4 | 76 | 305 | 299000€ | 3934€ |
2019-07-11 | 20 | PARC ELISABETH | 6 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2021-12-10 | 28 | AV DE RIS SELECT | 5 | 111 | 395 | 307000€ | 2766€ |
2021-01-13 | 23 | AV DES BONS PECHEURS | 6 | 106 | 382 | 315000€ | 2972€ |
2020-08-31 | 3 | AV CHEVALIER | 5 | 85 | 1229 | 350000€ | 4118€ |
2023-05-17 | 18 | AV DES BONS PECHEURS | 4 | 119 | 383 | 382000€ | 3210€ |
2021-08-05 | 7 | PL GAUVAIN | 4 | 110 | 282 | 368300€ | 3348€ |
2021-09-14 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 118 | 781 | 374500€ | 3174€ |
2023-06-30 | 37 | RUE DU TROUSSEAU | 3 | 102 | 663 | 369550€ | 3623€ |
2019-10-17 | 11 | RUE ROSSINI | 5 | 121 | 533 | 447000€ | 3694€ |
2019-09-30 | 1 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 103 | 0 | 335000€ | 3252€ |
2023-04-07 | 3 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 103 | 0 | 335000€ | 3252€ |
2020-07-08 | 5 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 103 | 0 | 300000€ | 2913€ |
2022-08-12 | 36 | AV DU VIEUX CEDRE | 5 | 114 | 378 | 320000€ | 2807€ |
2021-06-15 | 15 | AV DU VIEUX CEDRE | 5 | 100 | 251 | 290000€ | 2900€ |
2021-01-25 | 9 | AV DES TILLEULS | 4 | 93 | 371 | 340000€ | 3656€ |
2022-05-23 | 2 | AV DES TILLEULS | 4 | 71 | 375 | 235000€ | 3310€ |
2021-06-18 | 13 | RUE MATHILDE | 5 | 93 | 705 | 355300€ | 3820€ |
2022-02-25 | 44 | ALL LANCELOT | 6 | 130 | 249 | 330000€ | 2538€ |
2019-09-20 | 31 | ALL LANCELOT | 5 | 118 | 287 | 270000€ | 2288€ |
2019-11-22 | 19 | BD AGUADO | 5 | 99 | 0 | 277500€ | 2803€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DU ROI ARTHUR | 4 | 92 | 179 | 265000€ | 2880€ |
2019-11-08 | 22 | AV DU VIEUX CEDRE | 2 | 52 | 336 | 222000€ | 4269€ |
2019-12-02 | 20 | AV DU VIEUX CEDRE | 5 | 126 | 793 | 377710€ | 2998€ |
2019-08-23 | 18 | AV DU VIEUX CEDRE | 5 | 120 | 779 | 333350€ | 2778€ |
2020-08-20 | 13 | RUE DU BAC DE RIS | 6 | 100 | 2729 | 375000€ | 3750€ |
2020-01-20 | 8 | AV DU VIEUX CEDRE | 4 | 110 | 561 | 358000€ | 3255€ |
2021-01-06 | 5 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 88 | 434 | 339000€ | 3852€ |
2020-09-18 | 2 | AV DU VIEUX CEDRE | 7 | 140 | 404 | 325000€ | 2321€ |
2023-01-12 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 108 | 0 | 317000€ | 2935€ |
2019-05-31 | 19 | ALL DU ROI ARTHUR | 6 | 109 | 255 | 261000€ | 2394€ |
2021-11-10 | 1 | AV DU DOCTEUR JONES | 5 | 122 | 0 | 298350€ | 2445€ |
2019-06-07 | 5 | AV DU DOCTEUR JONES | 5 | 103 | 0 | 225000€ | 2184€ |
2022-06-30 | 21 | AV DU DOCTEUR JONES | 3 | 112 | 764 | 658500€ | 5879€ |
2021-08-26 | 21 | RUE MATHILDE | 5 | 94 | 859 | 495000€ | 5266€ |
2020-07-17 | 2 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 97 | 465 | 320000€ | 3299€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU BAC DE RIS | 4 | 110 | 360 | 390000€ | 3545€ |
2021-12-23 | 2 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 207 | 813 | 718800€ | 3472€ |
2021-07-08 | 20 | AV DE LA PASSERELLE | 4 | 84 | 424 | 30000€ | 357€ |
2020-01-14 | 2 | AV DU CHATEAU | 1 | 106 | 517 | 274300€ | 2588€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DE SEINE | 3 | 58 | 67 | 150000€ | 2586€ |
2021-06-25 | 1 | AV PASTEUR | 5 | 98 | 614 | 373000€ | 3806€ |
2019-09-20 | 24 | AV DE LA PASSERELLE | 3 | 75 | 423 | 295000€ | 3933€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE SEINE | 4 | 111 | 199 | 310000€ | 2793€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE SEINE | 4 | 111 | 199 | 379000€ | 3414€ |
2019-10-01 | 3 | ALL DU ROI ARTHUR | 5 | 108 | 350 | 315000€ | 2917€ |
2021-03-10 | 7 | ALL DE GOUVION ST CYR | 5 | 108 | 469 | 380000€ | 3519€ |
2021-05-27 | 37 | RUE DU BOIS GUILLAUME | 4 | 109 | 191 | 291000€ | 2670€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 145 | 804 | 495400€ | 3417€ |
2023-05-25 | 8 | RUE EMMANUEL PASTRE | 7 | 148 | 720 | 423000€ | 2858€ |
2022-07-11 | 1 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 308 | 500 | 937080€ | 3042€ |
2019-12-06 | 10 | AV DES DOUZE APOTRES | 5 | 104 | 869 | 415000€ | 3990€ |
2020-02-24 | 6 | ALL DE GOUVION ST CYR | 6 | 134 | 374 | 340000€ | 2537€ |
2021-01-06 | 12 | RUE DE SEINE | 6 | 150 | 271 | 565000€ | 3767€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 168 | 522 | 438000€ | 2607€ |
2022-10-21 | 7 | AV PIERRE CURIE | 5 | 115 | 387 | 410000€ | 3565€ |
2019-06-03 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 154 | 528 | 403000€ | 2617€ |
2022-09-16 | 17 | ALL DE GOUVION ST CYR | 6 | 149 | 328 | 499000€ | 3349€ |
2022-09-12 | 19 | RUE EMMANUEL PASTRE | 3 | 65 | 49 | 152269€ | 2343€ |
2022-10-12 | 8 | RUE MASSENET | 3 | 41 | 859 | 330000€ | 8049€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 74 | 133 | 237000€ | 3203€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DE SEINE | 4 | 87 | 322 | 254000€ | 2920€ |
2021-01-29 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 108 | 170000€ | 1889€ |
2020-03-27 | 18 | ALL DE GOUVION ST CYR | 5 | 108 | 302 | 130203€ | 1206€ |